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台中南屯買房 l國家一號院前棟高樓層裝潢戶市政路黃金門牌
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.67 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家一號院
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：115.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.53 坪
- 附屬建物面積：9.67 坪
- 共同使用：48.54 坪
- 車位坪數：12.91 坪
- 樓別/樓高： 25樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估財務長久性。
此物件位於台中市七期核心，具備極強的硬体價值與學區優勢，特別適合有小孩且重視子女教育的家庭，或是追求高層視野與安全性的改善型住戶。其最大的亮點在於「高樓層」、「雙車位」以及「SRC 結構」的組合，在 6,000 萬總價級距中具稀缺性。
然而，購買前必須特別檢視每月近 1.1 萬的管理費負擔，以及高總價帶來的貸款利息與轉手流動性風險。若您能穩定負擔持有成本並計畫長期持有，此物件將是兼具自住品質與資產保值的優質選擇。建議您確認家中實際需求與預算後，再決定是否進場。
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何紹玄(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-523011
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經紀業名稱: 謙仁不動產有限公司
證號: (106)登字第316848號
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